写字楼房屋租赁合同范本（一）
甲方（出租方）_______________________
乙方（承租方）_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律 法规之规定，甲 乙双方在平等 自愿 诚实 信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
第一条 房屋的座落 面积及装修 设施
1.1 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
第二条 租赁用途
2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2.2 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
第三条 租赁期限
3.1 该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
第四条 租金及支付方式
4.1 该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）
4.2 该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
第五条 其他费用
5.1 乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承担。
5.2 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
第六条 房屋修缮责任
6.1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6.2 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6.3 室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
第七条 转租的约定
7.1 除甲 乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7.2 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3） 转租期间，本合同发生变更 解除或终止时，转租合同也应随之相应变更 解除或终止。
第八条 变更和解除本合同的条件
8.1 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水 或电等正常供应中断，且中断期一次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的；
（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法 行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律 法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8.2 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8.1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
第九条 乙方的责任
9.1 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租 转借他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正 并修复的；
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