某区重点工作推进会旧城棚户区改造进展情况汇报
一、凤凰名都项目
该项目由新乡市荣祥房地产开发有限公司开发建设，计划总投资6亿元。项目占地57亩，东起解放大道、西至自由路、南起新乐路、北至中同大道，规划建筑面积18万平方米，其中
商业面积3万平方米，住宅面积15万平方米。
项目进展：该项目2011年3月20日开始动迁，已签订房屋安置补偿协议803户，本周增加了28户，目前占总动迁量866户的93%。
二、康复街项目
该项目位于康复街以北，人民医院以南，一横街以西，新市场以东，占地面积约4000平方米，涉及居民住宅51户，房屋总面积5400平米，将作为华彬停车场和人民医院新址用地。
进展情况：28日房屋征收公告正式下发，目前已经丈量20户，由于协议需要市土地储备中心盖章，导致征收工作无法继续进行。
三、滨河湾项目
该项目位于新乡市城市中心，南侧中同街，北临毗邻卫河，西临城市规划路东侧为一条城市铁路，地块内的现状建筑密度达到83%，现状平均容积率达到1.96。预计项目总投资10亿
，占地面积96亩，建设面积30万平方米，涉及拆迁面积11万平方米，涉及拆迁单位12个、拆迁户1077户，开发建成后区域容积率为5.13，建筑密度为29.63%。
进展情况：截至目前，共接待前来咨询群众9840余人次,签定动迁安置协议801份共700户,占总户数的64%；
搬迁完毕交钥匙485户，占总户数的44%；
拆除房屋485户，拆迁面积36500
平方米。8家行政企事业单位目前已签约6家，其余2家正在洽谈。本周签订协议25户，交钥匙39户，拆迁39户，拆迁面积700平米。同时，新乡市推进棚户区改造领导小组已将该项
目列入新乡市棚户区改造范围（新棚改办〔2012〕8号）。
四、伯马棚户区改造项目
该项目该项目位于人民路西段路南，万仙街东西两侧，占地57亩，投资2.6亿元，拆迁面积33898平方米，建设面积110308平方米，建成后容积率2.92，建筑密度22.93%，由新乡市
正方圆置业有限公司负责建设。
进展情况：目前该项目规划方案已经市规委会审议通过，计划于2012年3月底完成拆迁任务。本周正在办理棚户区改造备案表，建筑方案已定。
五、中央财富广场项目
该项目位于人民路中段，天隆城与大商新玛特之间，东方文化商业步行街以南区域以及人民路对面路南部分区域，占地115.5亩，总投资20亿元，拆迁总面积10万平方米，涉及970
余户居民。建成后总建筑面积45万平方米，其中，商业商务面积26万平方米，住宅面积19万平方米。现有建筑密度75%，现有建筑容积率1.42，开发后建筑容积率5.89，开发后建筑
密度35%。
进展情况：已签订拆迁协议228户，本周增加了3户，目前占路北总拆迁户560户的41%。同时，新乡市推进棚户区改造领导小组已将该项目列入新乡市棚户区改造范围（新棚改办
〔2012〕4号）。
六、其他项目
（一）二百货区域改造项目
该项目东至解放路，南至孟姜女路，西至自由路，北至平原路，占地面积约19亩（征收区域不含二百货大楼、阳光大厦）。项目预计总投资6亿元，将来建成商住、高档写字楼。
进展情况：项目指挥部正在做前期摸底调查工作。
（二）健康路区域项目
该项目位于健康路路北（解放路与胜利路之间），占地面积140亩，总投资20亿，总建筑面积约18万平方米。
进展情况：项目指挥部正在做前期摸底调查工作。