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    预算员心得体会

    来源:雨月范文网 时间:2020-10-18 点击:

     预算员心得体会 篇一:预算员的心得体会】

     一个老预算员的心得体会 结算的编制。利润不是干出来的,而是算出来的。结算编制的好与 不好,直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是:结算书要 整洁、美观。有审结算的过程中,有的单位结算书像投标书一样漂 亮,让人看着就觉得很正规,心里很舒服。需要注意的是,结算书 最好用活页纸,不要钉死。在编制结算过程中,预算人员不要怕麻 烦,最好能编制三套结算书。一套报建设方,一套报自己的领导, 一套自己留用。个人觉得,最少也应编制两套,自己的那套可以不 要。报领导的要把没有 30 %以上把握的洽商剔除掉,并解释说这就 是我们的结算目标。而报建设方的,能做多大做多大。所有建设方 签认和没有签认的洽商都要编制预算,而且要就高不就低。不要怕 建设方生气,只要是你能解释出原因的,都编制进去。被建设方砍 掉也没关系。其实建设方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的 那套的意义就在于,这就是自己的心里底线。结算书编制过程中, 一定要按日期顺序排列,编号编制。一定要有汇总,一定要有封面。

     结算工程量计算的准确性问题。有一个朋友,在计算基础挡土墙的 时候是这么算的 , 240 砖墙,高 1 米,内侧及顶面抹 20 厚的灰。

     他算立面抹灰是长度乘以1 米高,这个没问题。然后算顶面的,他 说,因为内侧抹了 2 0 厚的灰,所以顶面宽度应该按 2 4 0 + 2 0 = 260 宽计算。我笑了,说,你是施工单位的,我是建设单位的, 这个 20 宽我给你,一定给你。但我要问,你这么算能多算出多少 钱?答曰多算 100 多元。我告诉他,人没有完人,你一定有失误 的地方。这里我给你了,但你让我反感了。在以后的结算中,别让 我抓住机会,否则你将因些而损失成百上千个 100多元!关于这 个小故事,我也不知道说什么好,大家自己体会吧!但我要说的一 点是,建筑工程预算,并不是完全需要百分之百的准确,也没有人 能够百分之

     百的计算准确,只要完成了既定目标就可以了,当然, 超越更好 工程量的计算固然很重要,也占用大量的时间和精力,但毕竟是纯 粹的基础工作,会计算只能是个小学生。关键是要懂得去分析,分 析其构成、分析市场、分析其经济审核结算的方法。作为建设方造 价控制人员,降低总造价,使之达到领导内心的底线就是工作的中 心。如果能低于底线,则就会给自己带来意想不到的好处。分析市 场,目前就是卖方市场,僧多粥少啊!因此,建设方有很多的机会 把造价降下来。根据多年的经验,有一条最好的方法,那就是一个 字:拖。我知道,我写到这里会有非常多的人骂我,其实,我也是 打工的啊!拖要有拖的技巧,不能无理由的拖。如果是无理由,贝 V 施工方要是和你打官司,呵呵,那造价人员可就会吃不了兜着走了。

     我的方法是:首先要表示出,我很愿意在最短的时间内给你审核完 毕出结算报告。因此来要求施工方,结算编制不要弄虚作假,实实 在在的编。事实上是没有人会实实在在的编制结算的。因此,在建 设方审核的过程中,如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚 作假,那好办,发点脾气,之后要求拿走,自己修改。报上来之后 再发现,再打回去修改。你的老板不会因为你的结算总也审核不完 而怪罪你的。时间拖长了,施工方会自己把结算金额降到没有暴利 的 其它的结算方法,那就是审核过程中,吃透合同条款,仔细核算。

     如果你要是会读图,能读懂,并且对建筑名词了解,则学习预算是 很快的。比如说做建筑预算,包括土方、结构、装饰工程,有半天 时间就可以把定额看懂,特别是取费这部分。按定额规定编制建筑 预算,从开始看定额到能独立完成一份简单的预算(如普通住宅), 一到两周足矣。但如果你要是读不懂图纸,这可就不好说了 预算这工作,其实就是要求一个心细,不要丢项,也不要重复计算。

     对于预算套价、预算分析、材料分析等工作,都是软件的事情了, 知道怎么回事就可以了,没必要去多想。当然,如果有条件找一份 预算员考试用的那种非常简单的小二层结构图的话,试着按定额要 求编制一份预算,一个多小时后你就会才自己刮目相看了 当然,对于比较复杂的大型工程,特别是公共建筑工程,结构非常

     复杂的那种,需要一定的经验了,主要是对项目的经验,都要有一 些什么项目,要做到不丢项,不多项,也还是需要一定的时间积累 的 心细、勤快、知道如何得到自己需要的答案等,如果你做到了,那 有三年就可以达到精通 简介:一个工程从预算的编制、协商洽谈、造价确认到合同签订, 仅仅是该工程的前期准备工作,还要通过艰苦的实施阶段,工程竣 工结束后,才能够正式编制该工程的最终造价。并经审核后,作为 双方对该工程结算费用的依据,对工程竣工结算编制而言,一般应 注意以下几个问题。

     ( 一 )

     工程竣工结算的编制工作,应由施工单位原编制施工图预算的 人员完成。

     ( 二 )

     工程竣工结算的编制工作,虽然在工程竣工之后进行,但是其资 料收集工作应贯穿在整个施工过程中,不能中断。

     ( 三 )

     资料的收集工作,应在严格履行施工合同条款的基础上进行 1 .对固定造价合同而言,除节约正常开支外,还需注意固定造价范 围以外的工程成本开支,注意资料收集 2 .对可调造价合同而言,应注意可调价格范围及市场行情变化,及 时收集可信的原始资料和价格依据,便于结算时合理调整 3 .对成本加酬金合同而言,对成本的支出是否符合合同条款约定, 注意成本支出合理性、可靠性依据的收集,有利于工程的顺利结算 4 .除此之外,如合同中有施工措施费、安全措施费和索赔等费用条 款时,应及时收集资料,做好签证等工作,确保施工的顺利进行, 确保工程支出资金能合理收回的条件 ( 四 )

     竣工结算的编制,一般有两种方法 1 .对施工过程中,发生变化不大的工程,根据原有施工图合同造价 为基础,根据合同规定的计价方法,对照原有资料,作相应增减帐, 进行适当调整,最

     终作为竣工结算造价的方法。

     2 .对施工过程中,发生变化较大的工程,根据设计变更资料,重新 绘制竣工图,在双方认可的竣工图基础上,重新计算工程项目,编 制工程竣工造价结算书。这种方法正确度较高,但需大量的时间、 精力,往往影响工程款项的及时回收。

     工程造价审计:

     一般可通过以下两个途径:

     一、投资方 ( 业主 )

     有内审能力 ( 权力 )

     的,可通过内部审定的方式,对 该绿化工程最终造价予以确认。

     二、投资方 ( 业主 )

     没有内审能力 ( 权力 )

     的,可委托社会上工程造价咨 询机构,对该绿化工程最终造价予以确定 工程最终造价的审查、确认工作是一项严肃的政策性较强的经济工 作,审查人员必须具备较高的政治素养和业务能力,本着公平、合 法、合理的原则,才能实事求是地搞好这项工作。

     对工程造价审定 而言,审价人员必须依据工程竣工图、工程变更签定单、质量验收 等资料,并经现场调查、核实,了解工程中各种变动因素后,方可 进行正式的审查工作。审查工作一般可以分为:工程量核查、价格 取定核查和费用计算核查三个阶段:

     工程量核查阶段,主要了解该工程中土方量 ( 场外运输等 )

     计算数据是 否合理、正确,土方施工工程量作为隐蔽工程,签证手续是否齐全; 与竣工图是否一致;施工质量是否达到设计要求等情况。

     价格取定核查阶段,主要了解各种单价的取定是否合理、是否符合 规定。

     费用计算核查阶段,主要了解该工程类别、定位是否正确, 费率百分比选用是否合理,计算结果是否正确;人工、材料、机械 补差是否符合文件的规定,人工数量汇总是否正确等情况。

     经过以 上三个审查阶段仔细复核,和审价人员后期认真计算后,才能保证 工程最终造价的正确性。

     建筑工程土建预算审查技巧 工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件,是考核工程投资经 济合理的依

     据。所以做好工程预算的审查工作,将有利于提高设计 水平和投资效益。

     现笔者结合多年的工作实践,浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。

     一、重视搜集完备的依据性文件 审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、 材料,包括:

     1 、建筑和结构专业提交的全套土建施工图; 2 、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平 立剖图; 3 、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和 计取费用的有关规定文件; 4 、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标 ( 供参考 )

     。

     二、抓住审查重点 工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点,应认真 对待,一丝不苟。

     1 、工程量和单价的审查 审查时应注意:

     a 、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本 工程; b 、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围; c 、 是否按定额规定的规则计算工程量; d 、防止出现张冠李戴,错套单 价的现象。

     各分部审核的重点不同,现按分部分述如下:

     (1) 土石方分部 应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的 土石方项目。

     运土数量中,是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时, 在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度 时,不得把底板 ( 或承台 ) 的底标高作为挖土高度,应扣除原泥皮线标 高。地下室土方量要计入工

     作面的土方量。

     要辨明挖土的土壤类别,以防止套错单价。对高地下水位地区应注 意增列地下水排水费用。

     (2) 基础分部:

     打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程,不适用 打试桩及在室内或支架上打桩。

     审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、 拆卸费用。对于冲 ( 钻 ) 孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等 1 米内的砍桩头 费用,定额已包括,不得重列。超过 1 米砍桩头及吊运机械费用, 不得漏计。

     人工挖孔桩定额已包含扩孔 5cm 砼工程量,预算中不得重计,人工 挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

     (3) 墙体分部 砧石墙定额仅适用于平墙,非平墙每 m3 应增加 1.4 工日。

     墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非 框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及 0.3m3 以 上的孔洞数量。

     计算墙身长度中,属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算,墙顶是 梁应扣梁高,墙顶是板应扣板厚;设有构造柱的砧砌体应计算拉接 筋的工程量,一层砌体檐高在 3.6m 以下者,均应扣除定额内的垂直 运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

     (4)

     脚手架分部 审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层;住宅底层层高低 于 2.2m 的柴火间不能计算脚手架;六层以上或檐高达 20m 以上应 计算高层建筑增加费;临街房屋应增加防护措施增加费;天棚高度 超过 3.6m 时应计算满堂脚手架;有装饰墙面 ( 天棚 )

     之一为装饰、刷 浆或勾缝时满堂脚手架应计算 50% ;墙面和 ( 天棚 )

     均为勾缝或刷浆时 应计算 20% 的满堂脚手架。

     砧砌女儿墙高度超过 1.2m 者应计算双排脚手架。

     在高层建筑中,裙房和主楼由于标高不一,应分别套用相应脚手架 定额。

     (5)

     柱、梁、板分部 本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。

     审查钢筋砼圈梁、过梁与板,圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要 分清楚,钢筋砼挑檐反口高度 ( 或者悬挂檐高度 )

     在 1m 以上者应按相 应钢筋砼墙计算,小于 1m 者,按钢筋砼檐沟计算。有梁板计算中要 注意梁高必须扣除板厚,主梁长应扣柱位,次梁长应扣主梁宽。

     柱与板交接,当柱断面大于 0.3m2 者,应扣板中柱位 ( 柱头 )

     体积。

     钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨 蓬,不能按阳台、雨蓬套价,应按有梁板计算,钢筋砼量也由投影 面积改为立方米体积计算。

     (6) 门、窗分部 门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符;不同种类的门、 窗 ( 如门连窗 ) 应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与 各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配 套玻璃种类、厚度是否与定额相同,否则必须换算。

     (7) 楼地面分部 审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。

     地面是水磨石,防滑地砧面层时,计算面层工程量后还需另计水泥 砂找平层工程量,整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比 例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。

     当设墙裙时,应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。

     (8) 屋面分部 定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量,如与定额不同时应 予换算。定

     额中规定屋面隔 屋面找坡:用砂浆防水层,找坡套用细石砼找平层,不用砂浆防水 层,找坡就直接套细石砼面层。

     屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。

     (9) 装修分部 审查时应注意勒脚装修有否漏计,檐口高度在 3.6m 以内的单层建 筑外墙粉刷应扣卷扬机费;严格区分普通、中等、高级抹灰,按类 套价;刷 “ 106 ”或(水泥漆 ) 等涂料时,应扣除室内抹灰定额内的石灰 浆含量;外墙面喷塑应增列打底子项;主梁净高超过 50cm 或每个 井面积在 5m2 内的井字架梁天棚和梁净距在 0.7m 内的有梁板天棚, 其抹灰工程量应乘 1.4 系数;块料面层按实铺面积计算。

     (10) 构配件分部 应注意:不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价,以引起造价增加。

     审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。

     2 、各项费用审查:

     各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计 算。

     打桩:制作兼打桩按一般土建取费率的 80% 计算间接费;单独打桩 ( 不施工上部工程 ) 按土建取费率的 40% 计算间接费。无论是 “单打 ”和 “制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计 取塔吊费用。

     高级装饰:按规定其取费率为土建工程取费率的 40% 计算间接费。

     对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只 能计取税金。

     三、做好复核工作 完成预算审查之后,为了检验审核成果的可行性,必须采用类比法。

     即利用工

     程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较,进行 可行性判断。如差距过大,应寻找原因,如设计错误,应予纠正。

     预算审核是一项细致的技术经济工作,虽有技巧,但应在正确的工 作方法和丰富的业务知识指导下,才能收到事半功倍的效果 在施工单位现场的预算人员的工作就不是很多,一个月也就忙那么 几天,过了那几天,时间还不都是属于自己的。因此,领导安排的 工作应该积极主动的去做,去按领导的意思来做,遇到有些想不明 白的问题,直接问你的领导该如何做,这样可以达到事半功倍的效 果。在没事的时候,留心项目部的动向,提前把有可能要发生的事 情做好(预算人员的工作),当领导需要的时候直接拿出来,比如 说,结构快出正负零的时候,你就应该把正负零以下的成本算出来, 不准确没关系,但一定要与材料人员进行沟通,进场多少材料,特 别是周转材料一定要心中有数。如果你能在领导没有安排之前向领 导提出 :成本是多少,能够结算的金额是多少,有可能会亏损啊。个人觉 得,最好是不要弄赢利了,前边一直报喜,到最后突然结算亏损了, 那吃不了兜着走的一定是你。前边一直都报不好的结果,领导不会 怪你的,因为工程不是你做的,材料也不是你进的,民工队也不是 你选的,领导自然会分析原因想办法的,最后笑到最后的是你。

     对 于工作中领导可能会安排的事,提出部分来给大家作参考(不含正 常工作):

     1 、 周转料的费用比较。实际发生与投标额的对比,难点在于周转 次数; 2 、 钢筋接头的费用比较; 3 、 商品栓按小票结算与按实结算差额; 4 、 人工费分析; 5 、 分阶段成本分析; 6 、 损耗率的测算; 7 、 现场零星用工的发生率;

     8 、 材料进价与投标价、市场价的对比。

     等等。仅供参考。

     被动条件下结算的审核。

     目前我所做的工作是审核一份 2800 平方米的酒楼装饰工程结算, 没有招标,直接给了一家装饰公司施工(以前有过配合,各方面比 较都还不错,领导也信任)。工程变化较大,中间对一些高档材料 也没有价格认证,结算审核非常的困难。原因如下:

     首先,可套用定额的项目不多,造价中的大部分来自于艺术性装饰 及高档材料价; 其次,非常少见的施工技术,有些是第一次见到(以前做的装饰预 算都是比较简单的那种); 第三,材料价格不好确认。

     我的审核办法是,首先确认人工费单价。经过协商,双方认同人工 费单价,不管是什么项目,人工费单价按 55 元 / 工日结算(我个人不 是很同意此种作法,但领导认可了,我也没办法);之后,对于材 料单价的确认,不能因为对方说是进口的我就认可是进口的,我认 可的是国内同类产品的最高档次的,如果对方与我争论的不是非常 的厉害,那说明有可能我给高了。如果对方情绪非常的激动,那交 给领导决定。如果对方没说什么就同意了我的意见,那在其它项目 上一定要找回来。我要求施工方提供材料供货合同或发票,但我不 是很信任这些东西,留给领导作参考吧!对于一些定额上没有的项 目,在施工过程中,我都有注意并做了记录,心中有数,大概需要 多少时间做完,估价进入结算 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:

     ( a, 1 、多层砌体住宅:

     钢筋 30kg/m2 砼 0.3 — 0.33m3/m2 2 、多层框架 / m. s$ 钢筋 38 — 42kg/m2 砼 0.33 — 0.35m3/m2 3 、小高层 11 — 12 层 * 钢筋 50 — 52kg/m2 ( w+ 砼 0.35m3/m2 4 、高层 17 — 18 层 钢筋 54 — 60kg/m2 m8 砼 0.36m3/m2 5 、高层 30 层 h=94 米 钢筋 65 — 75kg/m2 砼 0.42 — 0.47m3/m2

     6 、高层酒店式公寓 28 层 h=90m 钢筋 65 — 70kg/m2 砼 0.38 — 0.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 11 — 12 层之 间 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1 、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积 0.20 — 0.24 2 、模版面积占建筑面积 2.2 左右 3 、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 4 、室内抹灰面积占建筑面积 3.8 三、施工功效 1 、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米 2 、一个砖工一天砌红砖 1000 — 1800 块 3 、一个砖工一天砌空心砖 800 — 1000 块 4 、瓷砖 15 平米 / } l# |/ [/ w# b3 o$ l 5 、刮大白第一遍 300 平米 / 天,第二遍 180 平米 / 天,第三遍压光 90 平米 / 天 四、基础数据 1 、混凝土重量 2500kg/m3 2 、钢筋每延米重量 0.00617*d*d 3 、干砂子重量 1500kg/m3 ,湿砂重量 1700kg/m3 4 、石子重量 2200kg/m3

     5 、一立方米红砖 525 块左右(分墙厚)

     6 、一立方米空心砖 175 块左右 7 、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂 投标的技巧 很多预算人员,拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是如此, 大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候,还没有拿到招标文件 的复印件。这是很要命的事。正常情况下,首先要详细阅读招标文 件,特别是对招标文件中投标范围的描述,一定要看清。有些招标 单位的招标文件,写的很简单,还有的是很模糊,这些都要记下来, 在答疑的时候提出来。分析图纸很重要。清单报价,预算人员不用 仔细算工程量,但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。比 如大体积砼施工,就可以适当的降低报价,有利于中标。单价上, 各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。施工组织 设计吗,太次要了,因此,有些聪明的施工单位,往往在施工组织 设计上做手脚。很不幸的是,偶就曾经上过这样的当。因为没的把 施工组织设计看仔细,投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷,不 小心被我踩到了。血的教训啊,让公司损失了数十万元。当然,一 本制作精美的标书,也是吸引建设方眼球的一个亮点。

     【篇二:预算员个人总结】

     工作总结 岁月流转,时光飞逝,转眼间从毕业到参加工作已经有近 2 年的时 间了。虽然进入这个行业工作时间不长,但在公司领导及同事们的 关心与帮助下,我对建筑行业预算这一块的了解已经有了较全面的 了解,对公司的工作环境、管理模式、组织机构、规章制度也有了 一定的了解和认识,在思想意识、业务能力等各方面都取得了一定 的进步,较好地完成了公司交给的各项工作任务。为了更好地做好 自己今后的工作,总结经验、吸取教训,现将工作以来的情况总结 如下:

     一、 认真学习业务技能,积极投身预算工作。具备良好的政治和业 务素质是

     做好本职工作的前提和必要条件。作为一名预算员,在工 程预算这个领域里,我是一个新人,对所从事行业的认识也比较肤 浅,为了提升自身的素质,快速适应企业环境和工作岗位,我积极 向同事学习取经,在公司领导和同事的信任和帮助下,不断提高业 务技能,尽快适应工作岗位需要,在短时间内迅速融合进了这个大 集体,为以后的工作顺利开展奠定了基础。

     二、 严格按照公司及部门的各项规章制度,按时保质地完成公司安 排的各项工作。进入公司以来,在领导及同事的支持与帮助下,参 与完成了各项工程的预算和投标工作,通过亲身参与预算工作的整 个过程,使自己对预算有了初步的了解,加深了对预算概念的认识, 从而对预算这项工作有了更深的了解。

     三、 服从公司领导的工作安排,积极做好领导安排的其他工作。在 工作中,我能以大局为重,敬业爱岗,不计较个人得失。在做好本 职工作之余,能服从公司领导的工作安排,对领导交办的其他工作 能认真对待,不推脱,不怠慢。合理有效地利用时间,在完成自己 的本职工作的同时,积极主动地协助其他部门和同事开展工作,完 成好公司安排的其他任务。

     四、 积极适应和遵守执行公司的各项管理制度的改革,进一步加强 工作责任感。能积极响应公司的各项规章制度,尊重领导,服从公 司领导的管理,以公司各项现行的规章制度和预算员的职业道德为 准则严格要求自己,加强工作责任感,及时做好本职工作。同时能 主动团结同事,互帮互助,共同营造和谐的工作环境。

     五、 利用工作之余的休息时间加强学习。为了不断提高业务技能, 更好地服务本职工作,在工作之余,我能注意搜寻与预算工作有关 现行的定额资料文件及工程的计算规则等资料,并加强学习工程量 计算的技巧等业务知识。努力学习计算机知识,积极、认真学习工 程预算软件,从而提高自己的工作效率,真正使自己达到事半功倍 的效果,为公司的健康发展做出自己应有的贡献。

     六、刚进入公司时,由于我的工作业务还不是很熟练,所以跟着前 辈们做了几次投标预算,如:温泉部队光缆管道工程、东果园社区 自来水一户一表改造工程、长江一路系统路灯工程等,包括了管道 安装、自来水改造、路灯安装等多种专业,使我了解了投标预算的 重要性,招投标预算可以说是决定中标与否的

     关键一步。现在我已 经可以进行工地上的一些预算,如:

     2014 年 6 月,在即墨一中供热 管道改造工程中担任了预算员一职; 2014 年 7 月,在湘江三路供热 管道工 程中担任预算员一职等。虽然我的能力还有很多不足的地方,但我 相信,在我的虚心好学、努力进取以及前辈的指导下,一定能越来 越好,知道能够独立、很好的完成公司交代的任务。

     七、通过这一段时间的工作,使自己也接触到了许多建筑行业优秀 的人,虽然自己对预算行业有了一定的了解,但是对预算这一行的 深入认识还差得很远,还发现自己存在很多问题,作为一名预算员, 现阶段只能够对工程进行初步的算量,和套项工作,以及在算量过 程中出现的一些不常见的经验性质的问题,取费方面等等的一系列 问题都很模糊。针对自己上述问题,需要自己在今后的日子里继续 努力,不断充实自己,争取自己对预算有更深的了解和认识,真正 的对预算达到精通的地步!鉴于对预算工作的认识相对比较肤浅, 因此对自己在今后的工作中提出了几点要求和计划,有助于自己在 今后的工作中能够顺利的进行,具体要求如下:

     1 、继续深入的学习预算专业知识,多积累与本专业相关的经验,多 查相关的预算资料,做到活学活用,理论联系实际,真正把平时学 到的东西运用到实际的工作当中,能够对预算真正做到精通。

     2 、明确预算员的岗位职责,按照预算员的岗位职责做好自己的 工作。加深对自己所从事岗位的职责的认识,尽快转变自己的观念。

     3 、作为公司的一名员工,一切以公司的利益为重,做好自己本职工 作的同时,不做对公司发展和信誉有损害的事情。

     4 、加强学习,不断提高自身综合素质。在工作的时间,除了对自己 的工作不断地深入学习外,还要不断补充自己的课外知识,充分 利用业余的时间,使自己的自身素质和个人修养不断得到提高。

     总之,近两年来的工作是充实的,在工作中也取得了一点成绩,也 发现了自己的不足之处,但成绩只代表过去,最重要的是发现自己 存在的问题并且加以改

     正,在以后的工作中,我将更加努力工作, 本着对工作尽心尽责的工作态度,做好自己的本职工作,将我的工 作能力提升到一个新的档次,发挥出自己的最大能力。

     【篇三:一个老预算员的心得体会】

     一个老预算员的心得体会 结算的编制。利润不是干出来的,而是算出来的。结算编制的好与 不好,直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是:结算书要 整洁、美观。有审结算的过程中,有的单位结算书像投标书一样漂 亮,让人看着就觉得很正规,心里很舒服。需要注意的是,结算书 最好用活页纸,不要钉死。在编制结算过程中,预算人员不要怕麻 烦,最好能编制三套结算书。一套报建设方,一套报自己的领导, 一套自己留用。个人觉得,最少也应编制两套,自己的那套可以不 要。报领导的要把没有 30 %以上把握的洽商剔除掉,并解释说这就 是我们的结算目标。而报建设方的,能做多大做多大。所有建设方 签认和没有签认的洽商都要编制预算,而且要就高不就低。不要怕 建设方生气,只要是你能解释出原因的,都编制进去。被建设方砍 掉也没关系。其实建设方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的 那套的意义就在于,这就是自己的心里底线。结算书编制过程中, 一定要按日期顺序排列,编号编制。一定要有汇总,一定要有封面。

     结算工程量计算的准确性问题。有一个朋友,在计算基础挡土墙的 时候是这么算的 , 240 砖墙,高 1 米,内侧及顶面抹 20 厚的灰。

     他算立面抹灰是长度乘以 1 米高,这个没问题。然后算顶面的,他 说,因为内侧抹了 2 0 厚的灰,所以顶面宽度应该按 2 4 0 + 2 0 = 260 宽计算。我笑了,说,你是施工单位的,我是建设单位的, 这个 20 宽我给你,一定给你。但我要问,你这么算能多算出多少 钱?答曰多算 100 多元。我告诉他,人没有完人,你一定有失误 的地方。这里我给你了,但你让我反感了。在以后的结算中,别让 我抓住机会,否则你将因些而损失成百上千个 100多元!关于这 个小故事,我也不知道说什么好,大家自己体会吧!但我要说的一 点是,建筑工程预算,并不是完全需要百分之百的准确,也没有人 能够百分

     之百的计算准确,只要完成了既定目标就可以了,当然, 超越更好 工程量的计算固然很重要,也占用大量的时间和精力,但毕竟是纯 粹的基础工作,会计算只能是个小学生。关键是要懂得去分析,分 析其构成、分析市场、分析其经济审核结算的方法。作为建设方造 价控制人员,降低总造价,使之达到领导内心的底线就是工作的中 心。如果能低于底线,则就会给自己带来意想不到的好处。分析市 场,目前就是卖方市场,僧多粥少啊!因此,建设方有很多的机会 把造价降下来。根据多年的经验,有一条最好的方法,那就是一个 字:拖。我知道,我写到这里会有非常多的人骂我,其实,我也是 打工的啊!拖要有拖的技巧,不能无理由的拖。如果是无理由,则 施工方要是和你打官司,呵呵,那造价人员可就会吃不了兜着走了。

     我的方法是:首先要表示出,我很愿意在最短的时间内给你审核完 毕出结算报告。因此来要求施工方,结算编制不要弄虚作假,实实 在在的编。事实上是没有人会实实在在的编制结算的。因此,在建 设方审核的过程中,如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚 作假,那好办,发点脾气,之后要求拿走,自己修改。报上来之后 再发现,再打回去修改。你的老板不会因为你的结算总也审核不完 而怪罪你的。时间拖长了,施工方会自己把结算金额降到没有暴利 的 其它的结算方法,那就是审核过程中,吃透合同条款,仔细核算。

     如果你要是会读图,能读懂,并且对建筑名词了解,则学习预算是 很快的。比如说做建筑预算,包括土方、结构、装饰工程,有半天 时间就可以把定额看懂,特别是取费这部分。按定额规定编制建筑 预算,从开始看定额到能独立完成一份简单的预算(如普通住宅), 一到两周足矣。但如果你要是读不懂图纸,这可就不好说了 预算这工作,其实就是要求一个心细,不要丢项,也不要重复计算。

     对于预算套价、预算分析、材料分析等工作,都是软件的事情了, 知道怎么回事就可以了,没必要去多想。当然,如果有条件找一份 预算员考试用的那种非常简单的小二层结构图的话,试着按定额要 求编制一份预算,一个多小时后你就会才自己刮目相看了 当然,对于比较复杂的大型工程,特别是公共建筑工程,结构非常 复杂的那种,需要一定的经验了,主要是对项目的经验,都要有一 些什么项

     目,要做到不丢项,不多项,也还是需要一定的时间积累 的 心细、勤快、知道如何得到自己需要的答案等,如果你做到了,那 有三年就可以达到精通 简介:一个工程从预算的编制、协商洽谈、 造价确认到合同签订,仅仅是该工程的前期准备工作,还要通过艰 苦的实施阶段,工程竣工结束后,才能够正式编制该工程的最终造 价。并经审核后,作为双方对该工程结算费用的依据,对工程竣工 结算编制而言,一般应注意以下几个问题。

     ( 一 )

     工程竣工结算的编制工作,应由施工单位原编制施工图预算的 人员完成。

     ( 二 )

     工程竣工结算的编制工作,虽然在工程竣工之后进行,但是其 资料收集工作应贯穿在整个施工过程中,不能中断。

     ( 三 )

     资料的收集工作,应在严格履行施工合同条款的基础上进行 1 .对固定造价合同而言,除节约正常开支外,还需注意固定造价范 围以外的工程成本开支,注意资料收集 2 .对可调造价合同而言,应注意可调价格范围及市场行情变化,及 时收集可信的原始资料和价格依据,便于结算时合理调整 3 .对成本加酬金合同而言,对成本的支出是否符合合同条款约定, 注意成本支出合理性、可靠性依据的收集,有利于工程的顺利结算 4 .除此之外,如合同中有施工措施费、安全措施费和索赔等费用条 款时,应及时收集资料,做好签证等工作,确保施工的顺利进行, 确保工程支出资金能合理收回的条件 ( 四 )

     竣工结算的编制,一般有两种方法 1 .对施工过程中,发生变化不大的工程,根据原有施工图合同造价 为基础,根据合同规定的计价方法,对照原有资料,作相应增减帐, 进行适当调整,最终作为竣工结算造价的方法。

     2 .对施工过程中,发生变化较大的工程,根据设计变更资料,重新 绘制竣工图,在双方认可的竣工图基础上,重新计算工程项目,编 制工程竣工造价结算

     书。这种方法正确度较高,但需大量的时间、 精力,往往影响工程款项的及时回收。

     工程造价审计:

     一般可通过以下两个途径:

     一、投资方 ( 业主 )

     有内审能力 ( 权力 )

     的,可通过内部审定的方式,对 该绿化工程最终造价予以确认。

     二、投资方 ( 业主 )

     没有内审能力 ( 权力 )

     的,可委托社会上工程造价咨 询机构,对该绿化工程最终造价予以确定 工程最终造价的审查、确认工作是一项严肃的政策性较强的经济工 作,审查人员必须具备较高的政治素养和业务能力,本着公平、合 法、合理的原则,才能实事求是地搞好这项工作。

     对工程造价审定而言,审价人员必须依据工程竣工图、工程变更签 定单、质量验收等资料,并经现场调查、核实,了解工程中各种变 动因素后,方可进行正式的审查工作。审查工作一般可以分为:工 程量核查、价格取定核查和费用计算核查三个阶段:

     工程量核查阶段,主要了解该工程中土方量 ( 场外运输等 )

     计算数据是 否合理、正确,土方施工工程量作为隐蔽工程,签证手续是否齐全; 与竣工图是否一致;施工质量是否达到设计要求等情况。

     价格取定核查阶段,主要了解各种单价的取定是否合理、是否符合 规定。

     费用计算核查阶段,主要了解该工程类别、定位是否正确, 费率百分比选用是否合理,计 算结果是否正确;人工、材料、机械补差是否符合文件的规定,人 工数量汇总是否正确等情况。

     经过以上三个审查阶段仔细复核,和审价人员后期认真计算后,才 能保证工程最终造价的正确性。

     建筑工程土建预算审查技巧 工程预算是确定工程造价和工、料消耗 的文件,是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审 查工作,将有利于提

     高设计水平和投资效益。

     现笔者结合多年的工作实践,浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。

     一、重视搜集完备的依据性文件 审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、 材料,包括:

     1 、建筑和结构专业提交的全套土建施工图; 2 、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平 立剖图; 3 、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和 计取费用的有关规定文件; 4 、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标 ( 供参考 ) 。

     二、抓住审查重点 工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点,应认真 对待,一丝不苟。

     1 、工程量和单价的审查 审查时应注意:

     a 、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本 工程; b 、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围; c 、 是否按定额规定的规则计算工程量; d 、防止出现张冠李戴,错套单 价的现象。

     各分部审核的重点不同,现按分部分述如下:

     (1) 土石方分部 应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的 土石方项目。

     运土数量中,是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时, 在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度 时,不得把底板 ( 或承台 ) 的底标高作为挖土高度,应扣除原泥皮线标 高。地下室土方量要计入工

     作面的土方量。

     要辨明挖土的土壤类别,以防止套错单价。对高地下水位地区应注 意增列地下水排水费用。

     (2) 基础分部:

     打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程,不适用 打试桩及在室内或支架上打桩。

     审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、 拆卸费用。对于冲 ( 钻 )

     孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等 1 米内的砍桩头 费用,定额已包括,不得重列。超过 1 米砍桩头及吊运机械费用, 不得漏计。

     人工挖孔桩定额已包含扩孔 5cm 砼工程量,预算中不得重计,人工 挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

     (3)

     墙体分部 砧石墙定额仅适用于平墙,非平墙每 m3 应增加 1.4 工日。

     墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非 框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及 0.3m3 以 上的孔洞数量。

     计算墙身长度中,属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算,墙顶是 梁应扣梁高,墙顶是板应扣板厚;设有构造柱的砧砌体应计算拉接 筋的工程量,一层砌体檐高在 3.6m 以下者,均应扣除定额内的垂直 运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

     (4)

     脚手架分部 审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层;住宅底层层高低 于 2.2m 的柴火间不能计算脚手架;六层以上或檐高达 20m 以上应 计算高层建筑增加费;临街房屋应增加防护措施增加费;天棚高度 超过 3.6m 时应计算满堂脚手架;有装饰墙面 ( 天棚 )

     之一为装饰、刷 浆或勾缝时满堂脚手架应计算 50% ;墙面和 ( 天棚 )

     均为勾缝或刷浆时 应计算 20% 的满堂脚手架。

     砧砌女儿墙高度超过 1.2m 者应计算双排脚手架。

     在高层建筑中,裙房和主楼由于标高不一,应分别套用相应脚手架 定额。

     (5) 柱、梁、板分部 本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。

     审查钢筋砼圈梁、过梁与板,圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要 分清楚,钢筋砼挑檐反口高度 ( 或者悬挂檐高度 ) 在 1m 以上者应按相 应钢筋砼墙计算,小于 1m 者,按钢筋砼檐沟计算。

     有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚,主梁长应扣柱位,次梁长 应扣主梁宽。柱与板交接,当柱断面大于 0.3m2 者,应扣板中柱位 ( 柱头 ) 体积。

     钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨 蓬,不能按阳台、雨蓬套价,应按有梁板计算,钢筋砼量也由投影 面积改为立方米体积计算。

     (6) 门、窗分部 门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符;不同种类的门、 窗 ( 如门连窗 ) 应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与 各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配 套玻璃种类、厚度是否与定额相同,否则必须换算。

     (7) 楼地面分部 审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。

     地面是水磨石,防滑地砧面层时,计算面层工程量后还需另计水泥 砂找平层工程量,整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比 例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。

     当设墙裙时,应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。

     (8) 屋面分部 屋面找坡:用砂浆防水层,找坡套用细石砼找平层,不用砂浆防水 层,找坡就直接套细石砼面层。

     屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。

     (9) 装修分部 审查时应注意勒脚装修有否漏计,檐口高度在 3.6m 以内的单层建 筑外墙粉刷应扣卷扬机费;严格区分普通、中等、高级抹灰,按类 套价;刷 “ 106 ”或(水泥漆 ) 等涂料时,应扣除室内抹灰定额内的石灰 浆含量;外墙面喷塑应增列打底子项;主梁净高超过 50cm 或每个 井面积在 5m2 内的井字架梁天棚和梁净距在 0.7m 内的有梁板天棚, 其抹灰工程量应乘 1.4 系数;块料面层按实铺面积计算。

     (10) 构配件分部 应注意:不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价,以引起造价增加。

     审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。

     2 、各项费用审查:

     各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计 打桩:制作兼打桩按一般土建取费率的 80% 计算间接费;单独打桩 ( 不施工上部工程 ) 按土建取费率的 40% 计算间接费。无论是 “单打 ”和 “制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计 取塔吊费用。

     高级装饰:按规定其取费率为土建工程取费率的 40% 计算间接费。

     对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只 能计取税金。

     三、做好复核工作 完成预算审查之后,为了检验审核成果的可行性,必须采用类比法。

     即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较,进行 可行性判断。如差距过大,应寻找原因,如设计错误,应予纠正。

     预算审核是一项细致的技术经济工作,虽有技巧,但应在正确的工 作方法和丰富的业务知识指导下,才能收到事半功倍的效果

     在施工单位现场的预算人员的工作就不是很多,一个月也就忙那么 几天,过了那几天,时间还不都是属于自己的。因此,领导安排的 工作应该积极主动的去做,去按领导的意思来做,遇到有些想不明 白的问题,直接问你的领导该如何做,这样可以达到事半功倍的效 果。在没事的时候,留心项目部的动向,提前把有可能要发生的事 情做好(预算人员的工作),当领导需要的时候直接拿出来,比如 说,结构快出正负零的时候,你就应该把正负零以下的成本算出来, 不准确没关系,但一定要与材料人员进行沟通,进场多少材料,特 别是周转材料一定要心中有数。如果你能在领导没有安排之前向领 导提出:成本是多少,能够结算的金额是多少,有可能会亏损啊。

     个人觉得,最好是不要弄赢利了,前边一直报喜,到最后突然结算 亏损了,那吃不了兜着走的一定是你。前边一直都报不好的结果, 领导不会怪你的,因为工程不是你做的,材料也不是你进的,民工 队也不是你选的,领导自然会分析原因想办法的,最后笑到最后的 是你。

     对于工作中领导可能会安排的事,提出部分来给大家作参考(不含 正常工作):

     1 、周转料的费用比较。实际发生与投标额的对比, 难点在于周转次数; 2 、 钢筋接头的费用比较; 3 、 商品砼按小票结算与按实结算差额; 4 、 人工费分析; 5 、 分阶段成本分析; 6 、 损耗率的测算; 7 、 现场零星用工的发生率; 8 、 材料进价与投标价、市场价的对比。

     等等。仅供参考。

     被动条件下结算的审核。

     目前我所做的工作是审核一份 2800 平方米的酒楼装饰工程结算, 没有招标,

     直接给了一家装饰公司施工(以前有过配合,各方面比 较都还不错,领导也信任)。工程变化较大,中间对一些高档材料 也没有价格认证,结算审核非常的困难。原因如下:

     首先,可套用定额的项目不多,造价中的大部分来自于艺术性装饰 及高档材料价; 其次,非常少见的施工技术,有些是第一次见到(以前做的装饰预 算都是比较简单的那种); 第三,材料价格不好确认。

     我的审核办法是,首先确认人工费单价。经过协商,双方认同人工 费单价,不管是什么项目,人工费单价按 55 元 / 工日结算(我个人不 是很同意此种作法,但领导认可了,我也没办法);之后,对于材 料单价的确认,不能因为对方说是进口的我就认可是进口的,我认 可的是国内同类产品的最高档次的,如果对方与我争论的不是非常 的厉害,那说明有可能我给高了。如果对方情绪非常的激动,那交 给领导决定。如果对方没说什么就同意了我的意见,那在其它项目 上一定要找回来。我要求施工方提供材料供货合同或发票,但我不 是很信任这些东西,留给领导作参考吧!对于一些定额上没有的项 目,在施工过程中,我都有注意并做了记录,心中有数,大概需要 多少时间做完,估价进入结算