城投公司2012年上半年工作总结
西山区城投公司在区委、区政府的坚强领导下，在公司新一届领导班子的带领下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统揽全局，认真贯彻落实党的十八届一中全会、省委九届二次全会、区委十届二次全体会议精神，紧紧围绕区委、区政府中心开展工作，以“稳中求进、创新推动、跨越发展”为重点，以项目融资为核心，通过项目建设求发展，全力以赴推进目标工作任务，各项工作均打开了新局面，上了新台阶。
根据区委办公室、区政府办公室《关于上报2012年上半年工作总结的通知》要求，现将公司2012年上半年工作完成情况及下步工作打算汇报如下：
一.2012年上半年工作成绩、工作亮点及进展情况
（一）融资工作
为保障区属重点项目及公司自身建设项目的资金需求，公司把完成融资任务作为工作的第一要务，努力挖掘新渠道、寻找新方式，获取银行资金。一是2012年上半年归还贷款本金28510万元，支付贷款利息3980万元，截止2012年6月30日银行贷款余额为108140万元；
二是公司作为保证人与中融信托、昆明市西山区城改置地发展有限公司签署《中融-西山旅投股权投资单一资金信托之资金信托合同》，累计融资56769万元；
三是用公司资产为抵押担保，以昆明市西山区城改置地发展有限公司作为贷款主体向富滇银行申请贷款7000万元。
（二）城投商务楼项目
城投商务楼属2012年区属重点建设项目，该项目位于春雨路七公里处，总建筑面积17824平方米，建筑层数20层，建筑高度75.6米，建筑容积率3.26，建筑密度20.3%，绿化覆盖率35.2%.
目前，项目已完成深基坑支护及打桩工作并通过验收;完成了主体工程BT建设招标工作，中标金额5024万元，中标单位已于6月18日进场施工；
完成了大楼塔吊基础浇灌，正进行地下室部分桩间土开挖，预计2012年年底主体工程断水封顶;启动商务楼招商工作。
（三）西山区公安分局代建项目
根据区政府要求由城投公司作为西山公安分局业务技术用房建设项目代建主体，该项目位于春雨路236号，计划建筑面积28654平方米。在指挥部的安排部署下，项目于2012年3月启动，目前已完成测绘评估、拆迁拆除单位的招标等前期准备工作；
完成代建协议的签订；
完成设计地勘单位的招标工作，对设计方案正进行优化。
（四）48号片区城中村土地一级开发改造项目
按市政府《关于进一步规范城中村改造工作的意见》（昆政发〔2012〕46号）精神，公司作为48号片区城中村土地一级开发项目实施主体，积极推进48号片区城中村改造工作。
（五）碧鸡广场管理工作
按照区委、区政府要求，公司认真履行管理职责，确保广场日常管理工作正常运转。一是做好广场市容环境、绿化管养、市政设施检修维护、广场治安巡防等日常工作。上半年共迎接市容环境检查5次，补种苗木550平方米，维修更换市政设施3批次。二是积极配合区属各部门在广场举办公益性活动13场。三是按照市场化经营模式，挖掘广场经营渠道，细化完善《碧鸡广场场地租赁收费方案》、《碧鸡广场地下停车场车位收费方案》，积极对接收回圣地淘沙拖欠租金事宜。
（六）梳理、盘活公司存量资产
一是完善西翥园住房产权证手续；
二是收回西山烟草公司土地尾款；
三是推进杨林港会所招商、招租工作；
四是对公司现有产权证、土地证进行全面清理，提高公司质押能力；
五是对车况较差车辆进行公开拍卖，降低办公费用支出。
（七）自身建设
公司严格按照现代企业管理模式，做好国有企业党建工作、行政事务，积极发挥工会桥梁纽带作用，促进企业长远健康发展。一是2012年5月4日完成董事会换届；
二是结合公司发展需要，对公司内部机构及员工薪酬进行了优化改革，完成了部门负责人竞聘上岗、员工双向选择工作。三是按照区委“四群”工作要求，公司高度重视、精心组织，党支部成立“四群”工作小组，以“访民情、抓落实、办实事、强组织、谋发展、促和谐”为目标，自4月24日起，每周1－2次深入海口街道办事处青鱼社区联系工作，为社区农贸市场地质勘察引进云南化工地质工程勘察院，节省勘察费用近50000元。四是根据上级工会的安排，公司选派职工代表参加了市总工会组织的2012年“安康杯”知识竞赛活动，在33个代表队中以县、市、区总分第一名的成绩晋级决赛。在2010-2012年党工共建创先争优活动评选中荣获“先进基层工会组织”称号。五是完成2项区人大建议、1项政协提案的面商、回复工作。
二、存在问题及困难：
在区委、区政府及相关职能部门的大力支持和关怀下,通过公司全体员工的共同努力，公司今年上半年取得了一定的成绩，但仍存在一些问题和困难，主要表现在以下几个方面：
（一）融资工作。银行银根紧缩的趋势仍然未得到缓解，融资形式势严峻，公司还将面临较大的融资压力和债务。
（二）公司流动资金缺口较大。导致城投商务楼项目建设后续工作仍面临资金紧张的局面。
三．下步打算
2012年下半年公司将紧紧围绕区委、区政府中心工作，把思想和行动统一到区委、区政府的安排部署中，全力以赴、按时按质完成年初确定各项目标工作任务。
（一）拓宽融资筹资渠道，搭建好政府、银行、企业之间的沟通合作平台, 加强公司融资平台建设，不断充实公司资产，充分发挥融资功能，为我区的基础设施建设和发展筹措建设资金。
（二）按照区委、区政府要求，全力推进城投商务楼建设、西山公安分局代建、碧鸡文化广场管理、48号片区城中村土地一级开发项目等目标工作任务，掌握最新政策，加大项目实施力度，稳步、有效、快速推进项目工作。
（三）为扩大经营范围，搭建新的融资平台，成立物业服务公司。按照《公司法》要求，现正推进物业公司工商注册、组织架构等工作。
西山区城投公司
二〇一二年七月六日